不動産は所有権で保護されています
その土地所有者が次の所有者に変われば名前と現住所が変わることになりますが、それを順滋登記簿に記しています。登記簿の中身は様々な事件が記されていますが所有者の移転や抹消などが掛かれています。土地の履歴書という事になりますが購入者が困ることが発生しますと取引は円滑に行われない場合が生じますので国家資格者の土地建物取引主任者を介して購入者に不利にならないように保護されています。
建物の場合は新築時に最寄りの法務局あるいは地方法務局に届けることが義務になっていて表札を観れば所有権者が判るようになっています。その所有者が販売する時は近くの不動産屋を通じてする事になりますが不動産屋は土地建物取引主任者が仲介していますので心配する事はないと思います。このようにして不動産は動産と違い所有者を明記している理由に個人の財産権になる高額な商品故です。動産は常時、移動していますので表記する事はされていませんが自動車の購入でも所有者が誰であるかを分かるようにしています。自動車は高額商品の1つですので登録義務を負わせ所有者を管轄する陸運局で管理されていますので盗難に遭いますと自動車の所有者を見つけ出すことが出来るようになっていますが不動産のようにはなっていません。現代では高額な自動車が盗まれることが多くなっていますが自己責任で自動車を管理しなければならないという事は同じ財産権でも不動産とは異なっています。
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